Votre logement devient petit pour votre famille qui s’agrandit ? Souhaitez-vous céder votre résidence pour en acquérir une autre plus confortable ? Au Maroc, vendre et acheter un bien immobilier doit constituer une opportunité. Cependant, afin de réaliser des marges sur l’opération, vous devez prendre en considération certaines étapes-clés. Les voici !
Anticiper sur la vente et l’achat de votre propriété
Vendre et acheter un bien immobilier demande une certaine préparation. Dans un premier temps, vous devez céder votre logement à la meilleure offre possible. Cependant, afin de réussir à trouver les bons clients pour votre propriété, vous pouvez utiliser des portails de publication d’annonces immobilières dédiés aux offres du Maroc.
Ainsi, pour vendre et acheter un bien immobilier, il suffit de vous y inscrire et de poster votre annonce. Si la plateforme est largement visitée, votre bien a de nombreuses chances d’être consulté par beaucoup d’internautes. De plus, si des visiteurs manifestent de l’intérêt pour votre annonce, vous pouvez être rapidement contacté pour les négociations.
En règle générale, il est rare de faire coïncider l’acquisition et la cession d’une propriété au même moment. Autant vous pouvez vendre le bien avant d’acheter un autre ; autant vous pouvez acquérir la nouvelle résidence bien avant de trouver preneur pour l’ancienne.
Ainsi, vendre et acheter un bien immobilier exige de prendre connaissance des prix, de la réglementation, du marché local et des formalités à remplir. De plus, vous pouvez créer des alertes afin de bénéficier en temps réel des offres dont les critères de recherche s’adaptent à vos besoins.
Faire appel à un professionnel pour l’achat et la vente de votre propriété
Vendre et acheter un bien immobilier requiert d’avoir de la disponibilité et des renseignements sur la réglementation. Dans bien des cas, ces opérations se révèlent souvent chronophages. Pour gagner du temps et se donner rapidement une chance de trouver un client ou de trouver le logement de votre choix, vous pouvez solliciter l’accompagnement d’un agent immobilier.
Au Maroc, de nombreuses agences immobilières proposent de vendre et d’acheter un bien immobilier assez rapidement. Cependant, la recherche varie selon la zone d’habitation que vous sélectionnez. À défaut d’une structure immobilière, vous pouvez également faire appel à un courtier en immobilier pour vous aider.
Ce spécialiste possède son réseau de clients, afin de vous permettre de vendre et acheter un bien immobilier dans les meilleurs délais. Bien que le recours à ces professionnels engendre des coûts importants, cette option est généralement très efficace.
Fixer le prix de vente de la propriété
Voici l’une des étapes les plus importantes lorsque vous souhaitez vendre et acheter un bien immobilier : l’estimation du prix. Ce n’est jamais évident d’évaluer le juste tarif de votre propriété à vendre. Sur Internet, vous pourrez trouver des simulateurs de prix capables de vous donner des estimations selon la région.
À cet effet, vous pouvez vous rapprocher des agents immobiliers pour en savoir davantage sur les tarifs afin de vendre et/ou acheter un bien immobilier au juste prix. Au Maroc, à quelques exceptions près, les loyers et les prix d’achat des appartements sont généralement connus. Par exemple, le prix d’achat d’un appartement coûte, en centre ville, environ 13 780,46 dirhams marocains ( 1302,59 €).
En règle générale, le prix de vente d’une propriété dépend de la superficie du domaine. De même, le mètre carré n’a pas le même coût d’une région à une autre.
Estimer votre capacité d’achat immobilier
Vendre et acheter un bien immobilier passe avant tout par l’élaboration d’un plan de financement. Cette méthode permet de rationaliser vos investissements pour ne pas compromettre la concrétisation de votre rêve. Pour faciliter cette étape du projet, vous devez vous poser les bonnes questions.
Est-ce que vous avez le financement nécessaire pour vendre et acheter un bien immobilier ? Ou devriez-vous solliciter un prêt pour boucler les transactions ? Si vous optez pour un crédit, alors vous devez vous rapprocher de votre banque ou d’une institution de financement pour les formalités et les conditions à remplir.
En fonction des garanties, vous pourrez bénéficier d’un crédit relais ou d’un crédit achat revente pour vendre et acheter un bien immobilier. À l’issue de l’une ou l’autre des opérations, les formalités contractuelles s’effectuent au niveau du notaire.
