Un professionnel vous fera économiser du temps

Le manque de temps figure parmi les principaux freins à la location d’un bien immobilier. En effet, il est courant d’avoir des propriétaires engagés dans leur travail ou se trouvant loin du bien en question. Les visites étant indispensables pour maximiser les chances de trouver un locataire, le manque de temps peut donc vous faire perdre un locataire potentiel à Casablanca. En revanche, une agence immobilière à Casablanca reste disponible pour organiser un maximum de visites.

À part les visites elles-mêmes, ce professionnel est en mesure de rédiger une annonce attractive pour trouver facilement et rapidement des locataires. Par ailleurs, il bénéficie d’un large canal de diffusion, étant donné qu’il dispose d’une agence ou d’une plateforme sur laquelle l’offre sera publiée, et où elle pourra cibler plus de monde.

Une gestion complète et totale réalisée par un professionnel

Confier la gestion locative de son bien à une agence immobilière à Casablanca est également l’occasion de mieux gérer l’ensemble du projet. Le rôle d’un agent immobilier ne se limite donc pas uniquement à la rédaction de l’annonce et aux visites. Si vous le souhaitez, le professionnel peut vous proposer une prestation personnalisée incluant la gestion de l’intégralité du bail locatif. Cela signifie qu’il se charge :

• D’estimer le montant du loyer en se référant aux cours du marché et aux caractéristiques du bien immobilier (son emplacement, sa superficie ainsi que le nombre de pièces, etc.).
• De la mise en conformité du logement en réalisant un DPE, une étude thermique, etc. ;
• Des démarches administratives indispensables lors de la mise en location d’un logement, à savoir la souscription à une assurance, à un contrat de garantie, etc.

En fin de visite, l’agent immobilier sera en mesure d’évaluer le profil des visiteurs en vérifiant les documents obligatoires (incluant une pièce d’identité, les bulletins de paie, l’ancien justificatif de domicile). D’ailleurs, l’avis d’un professionnel est généralement requis pour trouver un locataire sérieux qui saura respecter le bien. Il se chargera par la suite de vous présenter les dossiers des candidats. Il ne vous reste donc plus qu’à faire le bon choix et à valider.

Une agence immobilière à Casablanca pour rédiger précisément le contrat de bail

La rédaction du bail locatif diffère en fonction des conditions de mise en location. Cela signifie que les termes régissant un bien meublé seront différents de ceux d’un bien non meublé. De par l’expérience de ses agents, une agence immobilière sera en mesure de rédiger un contrat de bail adapté à vos besoins et à la situation. Par ailleurs, elle connaît l’ensemble des lois encadrant la location d’un bien immobilier. Sachez notamment qu’un contrat de bail doit distinctement mentionner les deux parties : le propriétaire d’une part et le locataire d’autre part. Outre ces informations, celui-ci doit également comporter :

• La durée de validité du bail. Dans le cas d’un logement meublé, le bien est mis à disposition pendant une durée de 1 an renouvelable. S’il s’agit d’une location vide, le bail peut s’étendre jusqu’à 3 ans.
• Les informations concernant le logement (maison individuelle, appartement, etc.), la superficie, le nombre de pièces, etc.
• Le montant du loyer et les modes de paiement acceptés.
• Les conditions de partage des frais concernant l’intervention d’une agence immobilière.
• Les autres clauses destinées à servir les intérêts des deux parties. Le propriétaire peut imposer des règles de bienséance, notamment en interdisant l’hébergement d’autres personnes au sein du logement.

Le bail doit contient aussi des annexes, dont l’état de l’installation électrique au moment de l’entrée du locataire dans le logement, etc.

Une agence immobilière à Casablanca pour assurer la gestion courante du bien en location

Au-delà de la recherche de locataire, l’agent immobilier peut également agir en qualité de gérant. Il assure ainsi l’intégralité de la gestion du bien. Cela inclut donc la perception du loyer, la rédaction des quittances de loyer, le recouvrement en cas d’impayés. Il établit la recherche de prestataires pour effectuer d’éventuels travaux au sein de la propriété, etc.

Conclusion

Étant donné qu’un projet locatif nécessite différentes études et démarches, il est intéressant de confier l’intégralité de la gestion à une agence immobilière à Casablanca. L’objectif est de pouvoir louer son bien dans les meilleures conditions, tout en respectant les obligations légales que cela implique.