VENDRE
UN BIEN IMMOBILIER
COMMENT VENDRE SON BIEN IMMOBILIER ?
Bien que cela puisse paraître aisé, vendre son appartement ou sa maison est un processus qui demande d’être bien préparé. En effet, la vente d’un bien immobilier comporte plusieurs étapes à ne pas négliger. Il faut notamment préparer soigneusement le projet de vente, rechercher un acquéreur fiable, signer la vente puis un suivi post-vente.
Toutes ces étapes nécessitent l’appui d’un professionnel de l’immobilier. Dans cette optique, votre conseiller Century 21 est votre meilleur allié : celui-ci vous guidera afin de vous permettre de faire le meilleur choix pour la vente de votre bien immobilier.
De manière générale, les vendeurs présentent une tendance à vouloir vendre leur maison ou appartement au meilleur prix et surtout le plus rapidement possible. Cependant, la vente d’un bien immobilier impose quelques passages incontournables que nous vous proposons de découvrir.
LES ENGAGEMENTS CENTURY 21
- La Garantie d’action
- Le Respect du délai
- Le Conseil personnalisé
- La meilleure Estimation
- Le Suivi personnalisé
PROFITEZ DU PACK “VENTE EXCLUSIVE” CENTURY 21
L’estimation ACM* offerte pour estimer au juste prix votre bien immobilier
La stratégie marketing optimisée assurant la promotion du bien (Diffusion multicanal, photo HDR, reportage professionnel, vidéo, visite virtuelle, 3D…)
Le suivi en ligne grâce à notre application dédiée pour vous permettre de contrôler en temps réel l’avancée de votre mise en vente
Rupture du mandat à tout moment en cas de non respect de nos engagements contractuels*.
LES ÉTAPES CLÉS POUR VENDRE
1. Je prépare mon dossier
Pour assurer la revente de mon bien immobilier dans les meilleures conditions, je prépare mon entretien avec mon agent Century 21 en mettant à disposition tous les documents juridiques concernant mon bien (actes, plans…) afin d’être conseiller au mieux et en toute transparence sur la stratégie de vente idéale.
Je prends également conseil auprès des agents Century 21 pour mettre en valeur mon bien en termes de décoration ou travaux nécessaires pour assurer une plus-value éventuelle.
2. J'estime mon prix de vente
Estimer le prix de vente d’un bien immobilier n’a rien d’élémentaire : il s’agit d’un métier à part entière, le métier de vos agents Century 21 !
Ainsi, il ne faut surtout pas se laisser entraîner dans des estimations qui ne reflètent en aucun cas la valeur réelle d’une maison ou d’un appartement. Par exemple, deux biens immobiliers situés dans le même quartier ou la même rue ne présenteront pas forcément les mêmes prix de vente car il existe plusieurs critères spécifiques pouvant agir sur la valeur d’un bien.
Pour estimer efficacement un bien immobilier, il faut veiller à ne pas tomber, ni dans la sous-estimation, ni dans la surestimation. La sous-estimation implique un certain manque à gagner, là où la surestimation aura pour conséquence de faire fuir les acheteurs potentiels, allonger considérablement le délai de vente et entraîner une renégociation à la baisse.
Par ailleurs, dès lors que vous envisagez de vendre un appartement ou une maison, réaliser une expertise immobilière à l’aide d’un professionnel expert au niveau de son marché local vous permettra un gain de temps et d’argent non négligeable.
Réaliser la vente d’un bien immobilier s’avère donc plus complexe qu’il n’y paraît. Pensez à consulter des professionnels qui pourront vous livrer de précieux conseils, notamment en ce qui concerne l’estimation de votre maison ou appartement.
Pour vous aider dans la détermination du prix de vente de votre bien immobilier, votre agence Century 21 ainsi que ses équipes de professionnels de l’immobilier vous offrent la possibilité de réaliser une pré-estimation en ligne de votre bien immobilier. Pour cela, nous nous basons sur une méthode d’évaluation spécifique : l’ACM (Analyse Comparative du Marché). Celle-ci a pour but de vous livrer une première fourchette de prix estimative. Toutefois, il reste impératif de faire appel à l’un de nos conseillers Century 21 : celui-ci pourra ainsi vous proposer une estimation la plus précise possible de votre bien immobilier.
3. Je mets en vente
Le choix du mandat est décisif pour mettre toutes les chances de vendre dans les meilleures conditions mon bien. Le Pack exclusivité Century 21 c’est pour le vendeur “100% de garantie et 0 risque”. Ses avantages sont nombreux : la puissance d’ un réseau d’agences national, une visibilité de votre bien grâce des photos ou vidéos professionnelles diffusées sur des sites attractifs, l’engagement revente en 90 jours*, l’organisation des visites, la sélection du meilleur profil d’acheteur, l’analyse de l’offre d’achat…
4. Je vends
Maintenant que vous êtes parvenus à trouver l’acquéreur de votre maison ou appartement, il est temps de procéder à la vente. Là encore, on se retrouve face à un cheminement d’étapes à respecter afin de conclure la vente en bonne et due forme.
Avant toute chose, il faut que l’offre soit acceptée. Une fois que cela est réglé, vous serez amenés à signer le document le plus important de ce processus : le compromis de vente. Ce compromis permet de sécuriser la transaction et constitue une étape cruciale pour le vendeur. En effet, ce document revêt une importance capitale car il fixe les diverses modalités liées à la réalisation de la vente immobilière, en précisant quelques détails tels que :
- la date butoir pour l’obtention du crédit ;
- les conditions de suspension qui peuvent être appliquées à la vente ;
- les conditions de la vente.
Veillez donc à consulter votre compromis de vente avec le plus grand soin afin d’éviter tout désagrément.
Chez Century 21 Maroc, tous nos agents sont formés dans le but de pouvoir vous assister au cours de cette étape déterminante, et ce, jusqu’au jour de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire qui scellera définitivement le processus de vente.
